CHARNAY-LES-MACON

Maison en Pierre à Rénover + Grenier Aménageable et dépendances - 71260 FLEURVILLE

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Maison en Pierre à Rénover + Grenier Aménageable et dépendances - 71260 FLEURVILLE

FLEURVILLE 71260

145 000 € *

* 145000 € honoraires inclus

137 025 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet CHARNAY-LES-MACON

29 Grande rue de la Coupée

71850 CHARNAY-LÈS-MÂCON

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Réf : 129

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découverte d'une Maison en Pierre à Rénover dans le Nord Mâconnais Située dans un Charmant village du nord Mâconnais, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent invest... Voir plus Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Découverte d'une Maison en Pierre à Rénover dans le Nord Mâconnais

Située dans un Charmant village du nord Mâconnais, cette maison en pierre offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation. À seulement 15 minutes de Charnay-lès-Mâcon et de Mâcon, et à 20 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant le charme et la douceur d'un cadre rural.

La maison, construite sur un terrain clos et arboré de 1588 m², se distingue par ses dépendances spacieuses, idéales pour le stockage ou le bricolage. Au rez-de-chaussée, une grande chaufferie peut être transformée en cuisine d'été, avec accès direct à une cave de 21 m² environ. Une ancienne chambre à ce niveau offre la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend une entrée, une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, une salle à manger/salon et deux chambres. Cet espace de 75 m² environ au total (hors véranda) peut être décloisonné pour avoir une grande pièce à vivre adaptée à vos besoins.

Le dernier niveau est constitué d'un grenier aménageable de 75 m² environ. La charpente traditionnelle visible ajoute un charme authentique à cet espace, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement en font un choix judicieux pour ceux qui souhaitent créer une résidence principale ou secondaire dans une région prisée.

Les dépendances et le terrain arboré ajoutent une valeur considérable à la propriété, permettant aux futurs propriétaires d'explorer diverses possibilités d'aménagement extérieur.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison en pierre au coeur du Mâconnais. Avec son potentiel d'aménagement, elle promet de devenir une résidence charmante après rénovation. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Voir moins

72.6 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Maison en Pierre à Rénover + Grenier Aménageable et dépendances - 71260 FLEURVILLE

Descriptif

Réf : 129

72.6 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

5 km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

1 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

21 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Non

Ce qu'on aime agence

Cachet - Pierre - Potentiel - Dépendances - Grenier Aménageable - Terrain de 1588 m² environ

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexis VESSOT

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Mercredi

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Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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